Devi vendere casa in Sardegna?
Vendere Casa in Sardegna Senza Sorprese
La checklist pratica con le 7 cose da controllare prima di vendere casa, costruita su oltre 10 anni di esperienza e più di 500 immobili verificati in Sardegna.
All'interno trovi anche due importanti pronunce della Cassazione, spiegate in modo semplice, per capire quali problemi possono emergere durante una compravendita e perché è meglio scoprirli prima di trovare l'acquirente.
Cosa contiene
Non troverai i soliti consigli generici su come vendere casa. Troverai invece 7 controlli concreti che utilizziamo anche noi quando verifichiamo un immobile prima della vendita, spiegati in modo semplice, anche se non sei un tecnico.
I 7 controlli da fare prima di vendere casa in Sardegna, per capire cosa sarebbe meglio verificare prima ancora di trovare l'acquirente.
Due importanti pronunce della Corte di Cassazione, spiegate senza linguaggio giuridico complicato, per capire cosa possono significare concretamente per chi vende un immobile.
Perché avere una planimetria catastale perfettamente uguale alla casa non significa necessariamente che sia tutto in regola. È una delle convinzioni più diffuse tra i proprietari e una delle prime cose da chiarire prima di vendere.
Cosa può cambiare se un problema viene scoperto prima anziché dopo aver trovato l'acquirente. Perché conoscere una criticità prima permette di valutarla e affrontarla con calma. Scoprirla quando la trattativa è già avviata è tutta un'altra situazione.
Un caso reale seguito dal nostro Studio a Cagliari, in cui una criticità è emersa quando il rogito era ormai vicino, mettendo a rischio una vendita già avviata, e come siamo riusciti a gestire la situazione in meno di un mese.
Il Metodo Perizia Sicura, lo stesso che utilizziamo da oltre 10 anni per verificare gli immobili prima della vendita, individuare eventuali criticità e affrontarle prima che possano rallentare o compromettere la trattativa.
Un metodo nato dall'esperienza di oltre 10 anni e più di 500 immobili verificati in Sardegna.
Perché quando devi vendere casa, la domanda non dovrebbe essere soltanto:
"A quanto posso venderla?"
Ma anche:
"So davvero cosa sto mettendo in vendita?"
L'autore
Alessio Cani è Geometra abilitato, fondatore dello Studio Tecnico Cani e ideatore del Metodo Perizia Sicura.
Da oltre 10 anni lavora in Sardegna occupandosi esclusivamente del settore immobiliare e, insieme al suo team, ha verificato più di 500 immobili in tutta l'Isola, con l'obiettivo preciso di tutelare chi sta per vendere casa a farlo senza sorprese dell'ultimo momento e al massimo prezzo.
Perizia Sicura non è un'agenzia immobiliare e non si occupa di trovare l'acquirente o stabilire il prezzo di vendita. Si occupa di quello che viene prima: capire che cosa stai realmente mettendo sul mercato.
Negli anni Alessio e il suo team hanno affiancato sia proprietari che dovevano vendere casa, sia professionisti e agenzie immobiliari interessati ad affrontare le compravendite con una situazione tecnica più chiara fin dall'inizio.
Il suo lavoro ha ottenuto riconoscimenti e visibilità anche al di fuori dello Studio: è Professional Partner de Il Sole 24 Ore, il suo metodo è stato protagonista di approfondimenti pubblicati da L'Unione Sarda, il quotidiano più diffuso dell'isola, e svolge attività di formazione per importanti federazioni di agenti immobiliari, tra cui FIMAA e FIAIP.
Questa guida raccoglie l'esperienza diretta di oltre un decennio di verifiche tecniche su immobili sardi, tradotta in sette controlli pratici che chiunque stia per vendere casa può seguire prima ancora di contattare un'agenzia immobiliare o firmare la prima proposta d'acquisto.
Non è stata scritta per trasformarti in un tecnico.
È stata scritta per tutelarti se stai vendendo casa, aiutandoti a conoscere le 7 verifiche che dovresti affrontare prima di firmare qualsiasi accordo di vendita e a capire quali domande porti per primo, prima che siano altri a fartele quando ormai sei avanti nella vendita o il problema rischia già di compromettere la vendita.
"Ho creato Perizia Sicura perché ho visto troppe trattative saltare per problemi che, scoperti prima, si sarebbero risolti in poche settimane. Questa guida è il primo passo per aiutare chi vende casa in Sardegna a farlo con maggiore consapevolezza e partire con il piede giusto."